Корсаковский суд взыскал миллионы с недобросовестного застройщика
В январе 2024 года между заказчиком и ООО «Стройсахриелтор» был заключён договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. Согласно документам, работы должны были завершиться не позднее мая 2025 года, а их общая стоимость превышала 7 000 000 рублей.
Истец полностью оплатил указанную сумму, используя в том числе кредитные средства и материнский капитал. Однако к установленному сроку подрядчик не приступил к строительству. Направленная в адрес компании претензия осталась без рассмотрения.
В отношении генерального директора ООО «Стройсахриелтор» возбудили уголовное дело по признакам мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Заказчика признали потерпевшей стороной.
Строительно-техническая экспертиза установила, что стоимость фактически выполненных работ на объекте составляет 2 924 405 рублей. Сумма невыполненных обязательств оценена в 4 475 595 рублей.
Корсаковский городской суд не нашёл правовых оснований для одностороннего отказа подрядчика от исполнения договора. Ответчик не явился в судебное заседание и не представил мотивированных возражений на иск.
Исследовав все обстоятельства, суд частично удовлетворил исковые требования. С ООО «Стройсахриелтор» взыскали:
- сумму по договору за невыполненные работы — 4 475 595 рублей;
- компенсацию морального вреда — 30 000 рублей;
- неустойку — 4 475 595 рублей;
- штраф за нарушение прав потребителя — 2 237 797,50 рублей;
- расходы на оплату юридических услуг — 20 000 рублей.
Остальные требования суд отклонил. Вынесенное заочное решение пока не вступило в законную силу.
