Суд признал незаконным отказ в продаже земельного участка

Гражданин М. обратился в суд, оспаривая отказ администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области. Ранее он просил Департамент архитектуры, градостроительной деятельности и землепользования продать ему в собственность участок, который он арендует.

Изначально Анивский районный суд 6 марта 2025 года счёл отказ ведомства законным. Однако это решение было отменено Сахалинским областным судом 3 июня 2025 года. Вышестоящая инстанция обязала департамент повторно рассмотреть заявление заявителя.

После повторного рассмотрения административный орган вновь отказал гражданину в выкупе земли. М. обжаловал и это решение, настаивая на его незаконности.

Рассматривая спор, Анивский районный суд установил, что основанием для отказа в продаже участка без торгов может служить только совокупность двух условий:

• выявление нарушений земельного законодательства в ходе государственного надзора;
• неустранение этих нарушений арендатором.

Суд констатировал, что в материалах дела отсутствуют данные о проведении в отношении спорного участка надзорных мероприятий, в ходе которых были бы выявлены и не устранены М. какие-либо нарушения.

Учитывая это, суд пришёл к выводу, что оспариваемый отказ является незаконным, поскольку принят с нарушением требований нормативных правовых актов. Решение суда на момент публикации информации ещё не вступило в законную силу.

Органом местного самоуправления не был учтён ключевой факт: отсутствие сведений о выявленных и неустранённых нарушениях при использовании арендованного земельного участка.