Суд взыскал с нанимателя стоимость ремонта квартиры

Администрация Поронайского муниципального округа добилась через суд компенсации расходов на ремонт квартиры, переданной гражданину по договору социального найма. Исковые требования были предъявлены к физическому лицу, которое ненадлежащим образом содержало предоставленное ему жилье.

В 2021 году между администрацией округа и ответчиком был заключен договор социального найма. Поводом для обращения в суд послужила информация, поступившая от УК МУП «Управдом». Согласно ей, квартира длительное время пустовала, входная дверь была не заперта, а приборы учета электроэнергии отсутствовали. При осмотре помещения выяснилось, что наниматель нарушает правила пользования жильем, а также не проживает в нем более года.

Согласно локально-сметному расчету, восстановление квартиры потребовало 308 711 рублей 70 копеек. В январе 2026 года ответчику направили требование устранить нарушения и оплатить ремонт в срок до 23 апреля 2026 года. Однако в добровольном порядке эти требования выполнены не были.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наниматель в период проживания не обеспечил сохранность санитарно-технического и иного оборудования, не проводил текущий ремонт и не устранял возникшие неисправности. Бездействие ответчика привело к убыткам для муниципалитета, который теперь вынужден нести расходы на восстановление квартиры.

Учитывая нормы Гражданского и Жилищного кодексов РФ, суд признал требования истца законными и обоснованными. Причиненный вред подлежит возмещению в полном объеме за счет виновного лица.

Решение Поронайского городского суда вступило в законную силу.